Questions / Réponses

Acheter un logement neuf

5 bonnes raisons d'acheter un logement neuf

1- Un confort immédiat

Lors de votre achat « sur plan », vous achetez un logement bien conçu, adapté à votre mode de vie et aux exigences actuelles (larges ouvertures et espaces extérieurs, place de stationnement, rangements intégrés, interphone…).

Vous choisissez les bases de votre décoration : revêtement de sols, faïences et carrelages… Vous personnalisez déjà votre futur lieu de vie ! Lors de votre emménagement, vous profitez immédiatement d’un logement qui ne nécessite aucun travaux.

2- Les dernières normes de qualité et de performance

Votre logement neuf répond aux dernières normes en matière :

  • - d’environnement (choix des matériaux et procédés de mise en œuvre)
  • - de performance énergétique (économies d’énergie possibles grâce à une isolation thermique optimale)
  • - de sécurité
  • - d’équipements
  • - d’accessibilité (normes handicapés)

Et vous apporte confort et charges de fonctionnement optimisées.

3- Les garanties dans la durée

Vous bénéficiez de trois garanties après la livraison de votre bien :

  • - La garantie de parfait achèvement : Lors de la livraison de votre logement, si vous décelez quelques anomalies, vous bénéficiez d’un délai d’un an pour faire part de réserves ou de réclamations décelées qui seront alors levées par les entreprises intervenantes au chantier.
  • - La garantie biennale de bon fonctionnement porte sur tout ce qui est dissociable de la construction, démontable et remplaçable sans détériorer le support. Elle couvre une période de deux ans suivant la réception.
  • - La garantie décennale : Cette garantie assure, durant les 10 années qui suivent la réception du logement, tous les désordres de nature décennale mettant en cause la solidité, l’usage et la destination de la construction (fondations, murs, toiture…).
4- Les frais de notaire liés à votre acquisition sont allégés

Acheter dans le neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, représentant entre 2 et 3% du prix d’acquisition contre 7 à 8% dans l’ancien. Dans certains cas, vous pouvez aussi être exonéré de taxe foncière pendant quelques années.

5- Un financement optimisé

Différentes aides ont été mises en place pour faciliter l’accession à la propriété :

  • - différents types de financements sont mobilisables : prêt à taux zéro, prêt PAS, 1% logement, APL…, votre conseiller commercial vous accompagnera dans l’optimisation de votre plan de financement.
  • - Plusieurs dispositifs permettent d’accéder à la propriété :
    • • L’achat d’un logement en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) ou achat « sur plan »
    • • Le dispositif de location accession (ou PSLA) : sous conditions, il permet de bénéficier d’une TVA à taux réduit, d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, et de l’absence d’appel de fonds pendant la construction.